Estimation théorique
Route de Novid,07100 Roiffieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Novid,07100-Roiffieux indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annonay (07010), comprenant 16912 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,24€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 524€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 644 | ROUTE DE LA GARDE | 3 | 57 | 358 | 98000€ | 1719€ |
2021-12-21 | 644 | ROUTE DE LA GARDE | 3 | 57 | 409 | 95000€ | 1667€ |
2022-09-15 | 461 | RTE DE NOVID | 5 | 112 | 750 | 235000€ | 2098€ |
2020-03-20 | 1080 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 100 | 1988 | 273000€ | 2730€ |
2022-07-29 | 110 | CHE CHEMIN DES ECOLIERS | 5 | 92 | 636 | 175500€ | 1908€ |
2020-04-10 | 5591 | LES SABLES | 3 | 86 | 459 | 181500€ | 2110€ |
2021-07-27 | 400 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 78 | 0 | 140000€ | 1795€ |
2019-05-09 | 160 | RUE RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 675 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-23 | 137 | CHE CHEMIN DE LA GARENNE | 8 | 282 | 6105 | 551000€ | 1954€ |
2019-12-04 | 1150 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 110 | 800 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-13 | 25 | RUE RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 631 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-08 | 6077 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 105 | 1000 | 58500€ | 557€ |
2020-10-28 | 318 | CHE CHEMIN DE BROGIEUX | 7 | 210 | 1500 | 768100€ | 3658€ |
2022-11-23 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 4 | 88 | 551 | 234000€ | 2659€ |
2019-11-27 | 351 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 75 | 811 | 160000€ | 2133€ |
2019-05-13 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 5 | 94 | 0 | 103000€ | 1096€ |
2021-05-27 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 35000€ | 389€ |
2022-06-15 | 345 | ROUTE DE LA GARDE | 4 | 90 | 471 | 198000€ | 2200€ |
2020-10-13 | 273 | CHE DU COTEAU | 2 | 44 | 1121 | 170000€ | 3864€ |
2021-01-06 | 1250 | RTE ROUTE DE LA CHOMOTTE | 5 | 107 | 678 | 56000€ | 523€ |
2022-10-12 | 280 | LES TERMES | 3 | 65 | 523 | 168000€ | 2585€ |
2023-01-09 | 134 | RUE DES TERMES | 1 | 95 | 778 | 245750€ | 2587€ |
2019-09-26 | 134 | RUE RUE DES TERMES | 1 | 95 | 500 | 153000€ | 1611€ |
2019-07-11 | 480 | RUE RUE DES TERMES | 7 | 260 | 3138 | 485000€ | 1865€ |
2021-02-26 | 156 | RUE DES TERMES | 3 | 63 | 798 | 126000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 65 | MTE MONTEE DES MURES | 5 | 99 | 1123 | 197000€ | 1990€ |
2022-03-25 | 100 | MTE MONTEE DES COUARS | 4 | 110 | 410 | 215300€ | 1957€ |
2020-02-21 | 5909 | LE VILLAGE | 5 | 138 | 379 | 227000€ | 1645€ |
2020-02-26 | 90 | RUE RUE DES TERMES | 4 | 87 | 338 | 176700€ | 2031€ |
2021-04-08 | 11 | MTE MONTEE DES MURES | 3 | 64 | 190 | 120000€ | 1875€ |
2022-02-04 | 150 | RUE DE LA FORGE | 7 | 192 | 445 | 308140€ | 1605€ |
2020-07-17 | 289 | RUE RUE DES TERMES | 5 | 159 | 1000 | 191000€ | 1201€ |
2019-11-29 | 7 | ESC ESCALIER DE LA TRAVERSE | 3 | 48 | 40 | 62000€ | 1292€ |
2021-01-22 | 6072 | RUE DU FOUR | 4 | 140 | 75 | 49295€ | 352€ |
2020-01-14 | 4 | ESC ESCALIER DE LA TRAVERSE | 4 | 60 | 39 | 68000€ | 1133€ |
2022-09-12 | 289 | RUE DES TERMES | 4 | 89 | 739 | 208700€ | 2345€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DE LA CURE | 5 | 108 | 165 | 140000€ | 1296€ |
2020-09-22 | 108 | RUE RUE DU BACHAS | 3 | 69 | 142 | 97500€ | 1413€ |
2021-04-12 | 41 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 4 | 120 | 60 | 132900€ | 1108€ |
2021-02-01 | 1 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 2 | 60 | 34 | 75700€ | 1262€ |
2022-06-07 | 1 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 2 | 60 | 34 | 128000€ | 2133€ |
2023-04-27 | 67 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 1 | 29 | 70 | 43000€ | 1483€ |
2021-08-27 | 21 | CHE CHEMIN DES TRAPPES | 3 | 80 | 60 | 45000€ | 563€ |
2020-02-27 | 14 | IMP IMPASSE DES ECOLES | 3 | 80 | 460 | 137000€ | 1713€ |
2020-05-06 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 209000€ | 1771€ |
2022-12-19 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 118 | 1001 | 267400€ | 2266€ |
2021-07-30 | 6 | RUE RUE DES FRAISSES | 4 | 70 | 47 | 60000€ | 857€ |
2021-06-08 | 11 | RUE RUE DES MURIERS | 5 | 100 | 416 | 200700€ | 2007€ |
2022-07-18 | 67 | MTE MONTEE DES COUARS | 6 | 94 | 545 | 259250€ | 2758€ |
2021-06-23 | 133 | RTE ROUTE LA CROIX DES TOURS | 4 | 99 | 1175 | 257000€ | 2596€ |
2019-07-26 | 24 | RTE ROUTE DE MARCLAND | 4 | 74 | 660 | 45000€ | 608€ |
2023-01-20 | 349 | CHE CHEMIN DE LA PLAINE | 5 | 196 | 3013 | 257500€ | 1314€ |
2022-11-07 | 119 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 5 | 120 | 1005 | 342000€ | 2850€ |
2021-03-15 | 140 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 81 | 876 | 175000€ | 2160€ |
2020-02-17 | 321 | RTE ROUTE LA CROIX DES TOURS | 5 | 91 | 1000 | 161500€ | 1775€ |
2020-08-05 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 78 | 619 | 184180€ | 2361€ |
2020-07-21 | 220 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 73 | 740 | 139000€ | 1904€ |
2022-06-17 | 210 | RTE ROUTE DU PONT DE LIGNON | 5 | 100 | 1520 | 220000€ | 2200€ |
2023-02-08 | 203 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 98 | 684 | 245000€ | 2500€ |
2021-09-07 | 51 | ALL DU VERCORS | 4 | 89 | 272 | 180000€ | 2022€ |
2021-10-14 | 66 | PL PLACE DU GRAND CHEMIN | 6 | 90 | 0 | 109000€ | 1211€ |
2020-02-05 | 73 | RTE ROUTE DE PECHEMOREL | 5 | 92 | 1118 | 160000€ | 1739€ |
2020-02-28 | 101 | PRE CUSSINEL | 7 | 157 | 1747 | 266000€ | 1694€ |
2022-03-16 | 396 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 6 | 118 | 702 | 150000€ | 1271€ |
2020-12-09 | 20 | RUE RUE DE LA POSTE | 4 | 100 | 1220 | 172500€ | 1725€ |
2021-10-07 | 182 | RUE RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 762 | 186480€ | 2331€ |
2020-09-04 | 265 | RUE RUE DE LA POSTE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-30 | 6071 | LEMPS | 3 | 43 | 7360 | 175000€ | 4070€ |
2019-11-12 | 488 | LOT LE GRAND CHEMIN | 6 | 122 | 1168 | 194000€ | 1590€ |
2023-06-19 | 73 | RTE ROUTE DE PECHEMOREL | 4 | 76 | 1184 | 210000€ | 2763€ |
2019-05-15 | 1002 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 79 | 717 | 147300€ | 1865€ |
2021-03-24 | 6009 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 92 | 370 | 229250€ | 2492€ |
2019-07-11 | 914 | RTE DU GRAND PRE | 5 | 88 | 1846 | 450000€ | 5114€ |
2022-10-28 | 370 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 4 | 105 | 970 | 361000€ | 3438€ |
2022-08-05 | 776 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2021-06-01 | 603 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 86 | 508 | 129000€ | 1500€ |
2021-08-03 | 620 | RTE DU GRAND PRE | 3 | 65 | 545 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-22 | 399 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 7 | 181 | 1615 | 535950€ | 2961€ |
2020-09-18 | 639 | RTE ROUTE DU PONT DE LA BIQUE | 10 | 330 | 2270 | 333000€ | 1009€ |
2022-01-31 | 120 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 5 | 92 | 443 | 158150€ | 1719€ |
2022-06-09 | 693 | RTE DU GRAND PRE | 4 | 93 | 600 | 200000€ | 2151€ |
2021-01-29 | 510 | RTE ROUTE DE BRAMEFAN | 6 | 176 | 2902 | 435000€ | 2472€ |
2020-11-16 | 113 | RTE D ANNONAY | 4 | 89 | 671 | 242000€ | 2719€ |
2020-06-08 | 830 | CHE CHEMIN DE L AUVERGNAT | 4 | 104 | 1919 | 237500€ | 2284€ |
2022-03-09 | 6 | LOT LE DOMAINE DES CEDRES | 4 | 112 | 914 | 215000€ | 1920€ |
2019-11-21 | 175 | RUE RUE DES CEDRES | 5 | 124 | 870 | 195000€ | 1573€ |
2020-03-20 | 49 | RUE RUE DES CEDRES | 3 | 109 | 926 | 165000€ | 1514€ |
2019-11-06 | 84 | RUE RUE DE LA CROIX DE MISSION | 4 | 75 | 480 | 144500€ | 1927€ |
2022-11-18 | 309 | RTE ROUTE DE LA MALADIERE | 5 | 119 | 1553 | 130000€ | 1092€ |
2021-08-06 | 6014 | LOT LE DOMAINE DES CEDRES | 4 | 118 | 917 | 235350€ | 1994€ |
2020-11-27 | 289 | RTE DE LALOUVESC | 5 | 141 | 1464 | 250000€ | 1773€ |
2020-12-29 | 289 | RUE RUE DES CEDRES | 3 | 109 | 751 | 175000€ | 1606€ |
2021-04-28 | 51 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 3 | 109 | 1065 | 218750€ | 2007€ |
2019-12-19 | 230 | RUE RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 823 | 222000€ | 2387€ |
2022-08-31 | 5208 | LES GRANGES | 3 | 88 | 1940 | 370000€ | 4205€ |
2020-07-28 | 84 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 4 | 118 | 1176 | 190000€ | 1610€ |
2019-09-02 | 9070 | LES PILLES | 4 | 84 | 1301 | 152000€ | 1810€ |
2021-06-18 | 120 | IMP IMPASSE DU JARDINIER | 5 | 124 | 492 | 182600€ | 1473€ |
2021-07-23 | 5438 | GALLEAURE | 3 | 90 | 2278 | 174800€ | 1942€ |
2020-05-19 | 158 | RTE ROUTE DE LA CROZE | 3 | 70 | 940 | 201500€ | 2879€ |
2021-05-18 | 9001 | LE CANTONNIER | 5 | 115 | 1700 | 209000€ | 1817€ |
2023-04-03 | 0 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 94 | 1350 | 302065€ | 3213€ |
2019-05-18 | 158 | RTE ROUTE DE LA CROZE | 4 | 119 | 1233 | 253300€ | 2129€ |
2022-08-05 | 3 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 103 | 1425 | 300100€ | 2914€ |
2021-08-03 | 5267 | LAPRAS | 3 | 80 | 187 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DES PILLES | 4 | 80 | 792 | 201450€ | 2518€ |
2021-04-02 | 78 | MTE DES AYGAS | 4 | 80 | 776 | 150100€ | 1876€ |
2020-05-29 | 13 | CHE DES PILLES | 6 | 112 | 1000 | 188500€ | 1683€ |
2021-06-16 | 131 | MTE MONTEE DES AYGAS | 5 | 95 | 1533 | 225000€ | 2368€ |
2020-09-03 | 7 | CHE DES PILLES | 6 | 102 | 663 | 163400€ | 1602€ |
2020-06-09 | 90 | CHE CHEMIN DE MANICIEUX | 4 | 140 | 0 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-17 | 161 | MTE MONTEE DES AYGAS | 1 | 34 | 55 | 63000€ | 1853€ |
2021-06-08 | 78 | MTE DES AYGAS | 4 | 74 | 785 | 100000€ | 1351€ |
2023-04-06 | 82 | MTE DES AYGAS | 4 | 80 | 607 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-11 | 13 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 4 | 85 | 837 | 154000€ | 1812€ |
2023-04-26 | 7 | CHE DES PILLES | 4 | 79 | 520 | 165000€ | 2089€ |
2021-01-21 | 9001 | ROCHEBRUNE | 4 | 200 | 422 | 60000€ | 300€ |
2019-06-05 | 26 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 5 | 96 | 898 | 248499€ | 2589€ |
2019-11-27 | 85 | MTE DES AYGAS | 4 | 90 | 950 | 194000€ | 2156€ |
2019-10-02 | 23 | CEINTURE DE BRAMEFAN | 3 | 72 | 323 | 125000€ | 1736€ |
2021-02-18 | 294 | RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN | 4 | 104 | 244 | 79000€ | 760€ |
2020-09-18 | 191 | RTE VIEILLE ROUTE DE BERNAUDIN | 5 | 145 | 628 | 130700€ | 901€ |
2021-06-23 | 9950 | MTE DES AYGAS | 4 | 122 | 1456 | 241300€ | 1978€ |
2022-02-10 | 640 | RTE DU 4E SPAHIS | 4 | 120 | 662 | 150000€ | 1250€ |
2022-12-07 | 28 | RUE MARCEL BRUYERE | 4 | 88 | 686 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-27 | 53 | MTE DES AYGAS | 4 | 125 | 665 | 214200€ | 1714€ |
2019-11-28 | 40 | MTE DES AYGAS | 4 | 72 | 336 | 125500€ | 1743€ |
2022-03-30 | 9004 | RUE DE PARAS | 4 | 73 | 556 | 134500€ | 1842€ |
2020-10-19 | 53 | MTE DES AYGAS | 5 | 96 | 805 | 207450€ | 2161€ |
2023-01-12 | 298 | RTE ROUTE DE BEAUMARAIS | 5 | 85 | 1270 | 255600€ | 3007€ |
2022-09-16 | 298 | RTE ROUTE DE BEAUMARAIS | 5 | 98 | 1029 | 239000€ | 2439€ |
2022-07-05 | 47 | MTE DES AYGAS | 2 | 80 | 627 | 115000€ | 1438€ |
2020-09-14 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 98 | 1000 | 163000€ | 1663€ |
2021-12-30 | 14 | MTE DES AYGAS | 5 | 122 | 1000 | 86000€ | 705€ |
2021-12-27 | 9010 | BOUCIEU | 4 | 94 | 1550 | 215000€ | 2287€ |
2022-03-19 | 5393 | MONTGAGNAN | 1 | 25 | 202 | 30000€ | 1200€ |
2019-09-27 | 38 | MTE DES AYGAS | 4 | 86 | 369 | 115000€ | 1337€ |
2019-06-06 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 316000€ | 2633€ |
2023-01-30 | 0 | CHE DE BOUCIEU | 4 | 120 | 823 | 390000€ | 3250€ |
2021-10-04 | 1184 | RTE D ANNONAY | 4 | 84 | 914 | 170000€ | 2024€ |
2020-02-14 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 88 | 900 | 163500€ | 1858€ |
2019-12-17 | 30 | MTE DES AYGAS | 5 | 94 | 820 | 141500€ | 1505€ |
2022-05-06 | 22 | RUE DE PARAS | 6 | 260 | 1531 | 550300€ | 2117€ |
2021-07-28 | 38 | RTE BOISSY D'ANGLAS | 4 | 125 | 492 | 280000€ | 2240€ |
2022-03-03 | 14 | MTE DES AYGAS | 4 | 88 | 900 | 217400€ | 2470€ |
2020-07-31 | 4 | RTE DE ROIFFIEUX | 0 | 21 | 0 | 42000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 14 | MTE DES AYGAS | 5 | 89 | 671 | 90060€ | 1012€ |
2019-06-06 | 12 | MTE DES AYGAS | 4 | 120 | 124 | 156750€ | 1306€ |
2023-04-14 | 18 | MTE DES AYGAS | 3 | 57 | 128 | 144900€ | 2542€ |
2021-10-11 | 31 | RUE DU PILAT | 4 | 93 | 884 | 215650€ | 2319€ |